1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
39.1万円/㎡
前年比+17.1%
福岡市中央区
47.1万円/㎡
前年比+2.9%
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ロイヤルマンション浄水
福岡県福岡市中央区薬院四丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 薬院大通駅 徒歩3分
1982年築 / 4階建 / 28戸 / RC造
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1階 / 63.77㎡の場合
相場
3,240万円
50.8万円/㎡
1,940
2,807
3,673
4,539
AI査定結果
推定相場価格
3,240万円
50.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,807万円〜3,673万円
44.0万円/㎡〜57.6万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年1月14日
ロイヤルマンション浄水
3,280万円（51.4万円/㎡）/ 1階 / 63.77㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は41.39万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/26 | 3,280万円 | 51.4万円 | 1階 | 63.77㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/12/11 | 2,350万円 | 45.4万円 | 2階 | 51.77㎡ | 3DK | - |
| 2025/08/10 | 4,390万円 | 50.0万円 | 1階 | 87.87㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/09 | 1,980万円 | 31.0万円 | 3階 | 63.77㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/29 | 2,180万円 | 34.2万円 | 3階 | 63.77㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/29 | 2,480万円 | 38.9万円 | 4階 | 63.77㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/25 | 2,280万円 | 35.8万円 | 3階 | 63.77㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/21 | 2,780万円 | 43.6万円 | 4階 | 63.77㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/09 | 2,980万円 | 46.7万円 | 4階 | 63.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 2,980万円 | 46.7万円 | 4階 | 63.77㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/04 | 2,380万円 | 37.3万円 | 3階 | 63.77㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/14 | 2,480万円 | 38.9万円 | 3階 | 63.77㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/11 | 2,490万円 | 39.0万円 | 3階 | 63.77㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 2,580万円 | 40.5万円 | 3階 | 63.77㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は47.99万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/26 | ロイヤルマンション浄水 福岡市中央区薬院四丁目 | 薬院大通駅3分 | 3,280万円 | 51.4万円 | 63.77㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1982年 | 28戸 | RC |
| 2024/06/26 | ニューライフ西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅11分 | 2,799万円 | 45.1万円 | 62.05㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 41戸 | RC |
| 2025/07/31 | 東峰マンションハイツ今川 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅4分 | 2,790万円 | 41.7万円 | 66.96㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 北東 | 1979年 | 25戸 | RC |
| 2025/10/26 | ライオンズマンション西公園第2 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅11分 | 3,798万円 | 53.2万円 | 71.35㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 35戸 | RC |
| 2025/08/10 | オリエントハイツ西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅8分 | 3,380万円 | 48.4万円 | 69.85㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2024/12/15 | ロマネスク西公園第2 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅7分 | 3,180万円 | 43.2万円 | 73.63㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 北東 | 1982年 | 10戸 | SRC |
| 2025/08/29 | ダイナコート大濠II 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅2分 | 3,350万円 | 58.2万円 | 57.6㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1987年 | 58戸 | SRC |
| 2024/05/27 | ベルザ西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅7分 | 3,299万円 | 45.3万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1984年 | 69戸 | SRC |
| 2024/03/07 | 東峰マンション第2西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅9分 | 2,900万円 | 39.4万円 | 73.55㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 北 | 1982年 | 46戸 | SRC |
| 2024/10/05 | 東峰マンション西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅7分 | 2,580万円 | 47.2万円 | 54.7㎡ | 1LDK | 9階 / 12階建 | 西 | 1978年 | 65戸 | SRC |
| 2024/02/22 | 西公園パーク・マンション 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 2,880万円 | 44.6万円 | 64.64㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1986年 | 46戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ロワールマンション西公園3 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 2,880万円 | 48.6万円 | 59.3㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 78戸 | SRC |
| 2025/11/28 | エステートマンション西公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅5分 | 3,890万円 | 56.1万円 | 69.33㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1987年 | 60戸 | SRC |
| 2025/11/09 | エクセルハイツ大濠第2 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅5分 | 3,780万円 | 55.6万円 | 67.98㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2023/08/05 | ライオンズマンション大濠西 福岡市中央区鳥飼三丁目 | 西新駅11分 | 2,280万円 | 38.6万円 | 59.06㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2025/09/13 | 朝日プラザ西公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅7分 | 2,980万円 | 42.0万円 | 70.88㎡ | 4DK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1987年 | 77戸 | SRC |
| 2023/06/25 | シャンボール第2西公園 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅5分 | 2,480万円 | 43.7万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 27戸 | SRC |
| 2023/08/24 | サンライフ大濠 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅7分 | 2,880万円 | 41.5万円 | 69.33㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1978年 | 11戸 | RC |
| 2025/11/10 | ライオンズマンション西公園第6 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅5分 | 3,299万円 | 54.5万円 | 60.48㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 32戸 | SRC |
| 2026/01/07 | ライオンズマンション西公園第3 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅5分 | 3,480万円 | 60.8万円 | 57.22㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 44戸 | SRC |
| 2026/01/09 | アンピール西公園 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅5分 | 3,380万円 | 46.2万円 | 73.18㎡ | 3LDK+S | 5階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 28戸 | RC |
| 2025/12/27 | ロマネスク大濠アネックス 福岡市中央区鳥飼二丁目 | 唐人町駅13分 | 3,299万円 | 55.3万円 | 59.65㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/13 | ダイアパレス大手門 福岡市中央区港二丁目 | 大濠公園駅6分 | 2,280万円 | 46.5万円 | 48.99㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 1984年 | 48戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で17.1%上昇、福岡市中央区では2.9%上昇しています。
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